7 ting, som enhver boligejer bør kende placeringen af

Som boligejer er der visse vedligeholdelsesopgaver, sikkerhedsfunktioner og grundlæggende stykker viden om din ejendom, som du bør kende som din egen bukselomme. Når din vaskemaskine springer en utæthed, ved du så hvor vandafspærringen er? Når dine teenagedøtre har overbelastet en stikkontakt på badeværelset, ved du så, hvor dit elpanel er for at dreje afbryderkontakten? Når du overvejer at bygge et nyt hegn, kender du så din ejendomsgrænse, så du ikke kommer i strid med en nabo?

Hvis du ikke kender svaret på nogen af ​​disse spørgsmål, er det tid til at tage et lynkursus i Homeowner Basics 101. Ved at bruge lidt tid på at lære om det væsentlige ved at være ejendomsejer, kan du spare dig selv for en masse hovedpine - og penge - hen ad vejen.

Med en vis grundlæggende viden om dit hjem, vil du være sikker på at besvare disse spørgsmål og mere.

Nedenfor finder du en liste over ting, som enhver husejer bør kende placeringen og driften af ​​for sikkerhed, vedligeholdelse og ro i sindet.

1. Elektrisk panel(er)

Hvert hjem vil have mindst ét ​​elektrisk hovedpanel, som styrer al den elektricitet, der kommer ind i dit hjem. Det er generelt et sted uden for den slagne vej: i et skab, kælder, garage osv. I nogle tilfælde kan det være udenfor - dette er generelt tilfældet med nyere eller ombyggede boliger i tørre omgivelser (vi har haft udendørs paneler her i Colorado). Hvis du har problemer, skal du kontakte din oprindelige boliginspektion eller ringe til elfirmaet.

Hvis du svarede 'nej' på nogen af ​​disse spørgsmål, er det tid til at knokle på dine boligejerfærdigheder. En af de vigtigste ting, du bør vide som boligejer, er, hvor dine ejendomsgrænser er. Dette er vigtigt af en række årsager. For det første, hvis du overvejer at bygge et hegn, skal du sikre dig, at det er helt på din ejendom, så du ikke ender i en tvist med en nabo. For det andet, hvis du har træer eller andre store planter, der er tæt på ejendomsgrænsen, skal du være opmærksom på potentialet for, at de kan forårsage skade på din nabos ejendom. At vide, hvor dine ejendomslinjer er, er også vigtigt af sikkerhedsmæssige årsager; hvis der nogensinde er en nødsituation, skal du hurtigt og nemt kunne identificere din ejendom, så beredskabspersonale kan finde den hurtigt.

Du bliver oftest nødt til at få adgang til panelet for to ret almindelige scenarier: en stikkontakt i dit hjem er blevet overbelastet, hvilket har sprunget en sikring (selvom dette er almindeligt ordsprog, bruger paneler ikke længere sikringer, men snarere kredsløb), og du skal nulstille den for at genoprette strømmen; eller du eller en elektriker udfører noget elektrisk arbejde (f.eksinstallation af en ny stikkontakteller lysarmatur), og strømmen skal slukkes til visse områder.

Hvis du ikke kender svaret på nogen af ​​disse spørgsmål, er det tid til at stifte bekendtskab med dit hus. Dette vil ikke kun give dig en følelse af stolthed over ejerskab, men det vil også hjælpe dig i en klemme og kan endda redde dit liv en dag.

Når du åbner dækpladen, er der normalt én stor kontakt øverst, efterfulgt af en eller flere rækker af mindre afbrydere. Hovedafbryderen øverst vil slukke for strømmen til hele din bolig. Kontakterne nedenfor styrer individuelle områder, rum eller endda dedikerede apparater i dit hjem. Disse kontakter skal mærkes; hvis ikke, kan du og en partner ofte finde ud af dem ved at tænde for alt i dit hjem og systematisk dreje på kontakterne for at se, hvad der slukker (du skal bare vide, at du nulstiller ure, sprinklertimere osv.). Du kan også betale en elektriker for at gøre et mere grundigt stykke arbejde med det, selvom de stort set gør det samme.

Nogle boliger har også underpaneler ud over de vigtigste. Disse er simpelthen mindre elektriske paneler, der styrer en separat region af dit hjem eller ejendom. De blev sandsynligvis tilføjet, fordi rummet enten var meget langt væk fra hovedhuset, der var en tilføjelse til hjemmet, som havde brug for en betydelig mængde elektricitet til det, eller nyt elektrisk arbejde blev udført for at opgradere eller få noget op til kode. Du finder dem ofte til garager, udhuse eller tilføjelser.

2. Vandafspærringer

En typisk vandafspærringsventil. Denne er til opvaskemaskine og findes under køkkenvasken.

At vide, hvor du kan slukke for vandforsyningen til dine apparater og til dit hjem er et vigtigt sikkerhedsspørgsmål. Der er flere tilfælde, hvor du bliver nødt til at slukke for vandet: et apparat har sprunget en lækage, du tager på ferie og ønsker at slukke for vandet som en sikkerhedsforanstaltning, du laver noget gør-det-selv VVS-arbejde osv.

En lille vandafspærringsventil. Dette er til en luftfugter indbygget i et hjems HVAC-system.

Hvis du ikke kender svaret på disse spørgsmål, er det tid til at lære dit hjem bedre at kende! Som boligejer er der visse vedligeholdelsesopgaver, sikkerhedsfunktioner og grundlæggende stykker viden om din ejendom, som du bør kende som din egen bukselomme. Når din vaskemaskine springer en utæthed, ved du så hvor vandafspærringen er? Når dine teenagedøtre har overbelastet en stikkontakt på badeværelset, ved du så, hvor dit elpanel er for at dreje afbryderkontakten? Når du overvejer at bygge et nyt hegn, kender du så din ejendomsgrænse, så du ikke kommer i strid med en nabo? Hvis du ikke kender svaret på disse spørgsmål, er det tid til at lære dit hjem bedre at kende! For at undgå fremtidige katastrofer og stressende situationer skal du bruge lidt tid på at sætte dig ind i dit hjems indre. Find ud af, hvor alle de vigtige afspærringer er placeret - vand, gas og elektricitet. Lær, hvordan du nulstiller afbrydere, der måtte udløse. Lær dit hjems indretning at kende, så du kan navigere i det i mørket, hvis det er nødvendigt. Og endelig, bliv godt bekendt med dine ejendomslinjer, så der ikke er nogen overraskelser, når det bliver tid til det nye hegn!

Afspærringen for en ismaskine og køleskabsvanddispenser kan ofte findes under køkkenet i et kælderskab.

Du vil generelt have individuelle afspærringsventiler til enhver vandkilde i dit hjem: toiletter, vandhaner, ismaskiner, vandvarmere, vaskemaskiner - you name it. De kommer i en række forskellige former og er nogle gange på et sjovt sted. Hvad du måske ikke har, er en tilgængelig afspærring for badekar/brusere. Nogle gange har du paneler eller adgang i rum bag badeværelser, men i mange tilfælde har du brug for en blikkenslager til at lukke for disse vandkilder.

En typisk udendørs hovedvandslukning.

En typisk indendørs vandlukning. (Bemærk, at begge typer afspærring, uanset om det er håndtag eller knop, kan findes både i udendørs og indendørs afspærringer.)

Du vil også have en hovedafspærring, som ville skære vand til hele huset. I varmere omgivelser findes dette ofte udenfor. I koldere områder (stort set hvor som helst med en mærkbar vinter) er det normalt indenfor, ofte i kældre, vaskerum, brugsskabe osv.

3. Gasmåler og afspærringer

En gasafspærringsventil til en varmtvandsbeholder.

Ligesom dine vandafspærringer er dine gasventiler også vigtige at kende af sikkerhedsmæssige årsager. Som med vandapparater vil dine gasapparater have individuelle ventiler til at slukke for dem. Dette omfatter ovne, vandvarmere, tørretumblere, pejse osv.

Din hovedgasafspærringsventil vil være placeret ved måleren på ydersiden af ​​dit hjem.

Der er også en hovedafspærring, som vil afbryde hele dit hjems gasforsyning. Dette vil være placeret på ydersiden af ​​dit hjem, på gasmåleren. Det kræver en skruenøgle at slukke, som kan købes på Amazon. Nogle boliger har også en master afspærring inde i boligen foruden master ved måleren.

I langt de fleste tilfælde vil nød- og forsyningspersonale hellere, at du ikke slukker for hovedafbryderen til din gas, hovedsagelig fordi det normalt stammer fra en farlig situation. Hvis du opdager en gaslækage, der ikke kan afhjælpes ved at lukke for apparatets dedikerede ventil, bør du komme ud af undvige og ringe til 911 og/eller gasselskabet.

4. Loftsadgang

Det kan virke som en alt for nem ting at finde ud af (på din øverste etage, find en lille dør/indgang til dit loft), men i nogle tilfælde er det en smule mere kompliceret. Nogle huse, især med tilbygninger, har mere end én loftsadgang. For eksempel er der i vores nuværende hjem en loftsadgang uden for vores soveværelse for hoveddelen af ​​huset, og en anden adgang i garagen for tilføjelsen, der blev sat på for et par år tilbage. Du vil gerne vide disse oplysninger til forskellige reparationer og opgraderinger, såsom tilføjelse af isolering eller reparation af en taglækage. Det kan faktisk være nemt at lokalisere adgangspunktet, men det er bedst at inspicere og være sikker på, at det dækker hele husets fodaftryk. Hvis ikke, så søg efter et andet adgangspunkt.

5. Kloakadgang

En kloakledningsrensning i gulvet i et kælderlagerområde.

Ethvert hjem bør have et kloakadgangspunkt (eller punkter) kaldet en 'oprensning', som giver blikkenslagere adgang til din linje i nødstilfælde. Det er her linjer er slanget ind for at frigøre forhindringer, såvel som kameralinjer til at inspicere tilstanden af ​​rør.

Der er ofte en langs ydersiden af ​​hjemmet, eller muligvis endda i gården; dette er din hovedkloakledning, som forbinder til byens. Hvis det ikke har været brugt i et stykke tid, kan det blive begravet af noget græs eller barkflis. Hvis du ikke kan finde det, vil du nogle gange finde et 'S' markeret på kantstenen foran (eller på siden) af dit hjem. Dette markerer en kloakledning; følg det 'S' i en lige linje til dit hjem, og du vil sandsynligvis finde din rengøring langs den linje. Hvis det ikke virker, kan du kontakte en lokal blikkenslager eller endda byens kloakafdeling for at få hjælp.

Nogle hjem har ikke denne udvendige rengøring, hvis deres VVS-systemer blev bygget før moderne byggeregler (mit nuværende hjem fra 1952 har for eksempel ikke dette), eller hvis der blev foretaget forkerte VVS-ændringer i hjemmet. Man kan (og ærligt talt bør) tilføjes, men det er spendy; det kan nemt komme op på fire cifre.

Udrensninger kan også placeres direkte i rør.

Ud over den hovedlinje kan dit hjem have andre rengøringsfaciliteter placeret i strukturen, ofte i en krybekælder eller kælder. At vide, hvor disse er, hjælper enhver VVS-installatør, der måtte komme til dit hjem, men giver dig også selvtilliden til at have et praktisk kendskab til dit hjem.

6. Varmtvandstemperaturmåler

Dette er en lille ting, men alligevel vigtigt at vide. Vand, der opvarmes til over 120 grader F, kan hurtigt skolde dig og dine familiemedlemmer (især børn). Du har faktisk kontrol over, hvor varmt dit vand bliver med en temperaturmåler på selve vandvarmertanken. De fleste moderne varmeovne er forudindstillet til 120, men hvis du har en ældre model, kan den være indstillet varmere end det. Med en nem drejning af urskiven kan du sikre din families sikkerhed.

En anden anvendelse er, at hvis dit vand bliver meget varmt, meget hurtigt, kan du dreje drejeknappen ned og få en mere gradvis opbygning. Det kan også være nyttigt, hvis du foretrækker køligere vand end selv 120 grader, når du forsøger at spare penge eller øge din energieffektivitet.

7. Ejendomslinie

Ejendomslinjer og tilbageslag. Et tilbageslag er afstanden mellem din ejendomsgrænse og enhver struktur. De fleste samfund har tilbageslagslove, som man også skal være opmærksom på.

Enhver husejer har en grov idé om deres ejendomslinje. Det vil følge indkørsler, hegnslinjer, byveje osv. Men de fleste husejere ved det ikke rigtigtNemlighvor deres ejendomsgrænse er. Det meste af tiden er dette ikke et problem. Men der er helt sikkert tilfælde, hvor det er vigtigt at kende den nøjagtige linje:

• En nabos trælemmer overhænger din ejendom og bringer muligvis dit tag i fare; du har ret til at trimme disse træer til din ejendomsgrænse.
• Du udvider eller tilføjer til dine strukturer, det være sig en boligtilbygning, et nyt skur osv. Hvis det griber ind i en naboejendom, kan du blive sat tusindvis af dollars tilbage for at reparere det. Nogle naboer er ligeglade, men nogle gør det. Tag ikke risikoen.
• Du arbejder på gården og tager dig af landskabspleje, men du er på et hjørne, og du er ikke sikker på, om noget er dit eller byens ansvar. At kende din ejendomslinje rydder op i forvirringen.

For at finde din ejendomslinje har du et par muligheder:

• Kontakt dit amts skønsmandskontor.Nogle gange kan du få adgang til plotlinjer online, nogle gange skal du ringe for at få den info.
• Tjek dit skøde.Det vil have en grundig beskrivelse ved hjælp af mål i fødder og vartegn. Tag dit troværdige målebånd frem, og placer pæle langs linjen.
• Lej en landmåler.Selvfølgelig koster det penge, men dette er helt klart din bedste og sikreste mulighed. Det er garanteret mere præcist, end du vil være med et kort og et målebånd. De kan præcist markere dine grænser og pege dig på præcis, hvor din ejendom begynder og slutter. En autoriseret landinspektør kan holde dig juridisk sikker, når du tilføjer bygninger eller hegn til din ejendom.